Fassaden-Mängel und Schäden an der Fassade

Inwieweit sich ein Mangel an der Fassade rechtfertigt, hängt ebenso davon ab, ob dieser dauernd sichtbar ist oder ob dieser nur temporär zu werten ist. Es soll angemerkt sein, dass ca. die Hälfte der beanstandeten Mängel möglicherweise im Lauf von 2-5 Jahren (innerhalb der Garantiezeit) und mehr, nicht mehr in solch einem Ausmass ersichtlich sein werden. Derartige Mängel verlieren sich normalerweise von Putzoberflächen, da die Fassadenflächen aufgrund des nicht vorhandenen Dachüberstandes ganz und gar der Wetterbelastung ausgesetzt sind. Verschmutzungen an Fassaden beeinträchtigen die Farben nicht nur in ästhetischer Hinsicht. In den meisten Fällen wird von einer verschmutzten Fassade auch auf die Alterung mit den entsprechenden Schäden rückgeschlossen. Es handelt sich also um einen „moralischen“ Verschleiss. Hauptursachen der Fassadenverschmutzung sind bekanntlich Russ und die Luftimmissionsstoffe als Rückst.nde aus Verbrennungsprozessen, die sich an Fassaden ablagern und anhaften, fallweise auch mit eindringendem Wasser eingeschwemmt werden.
Selbstverständlich kann der Besteller eine auch optisch einwandfreie Leistung erwarten. Dies sollte aber nicht so weit gehen, dass die Grenzen handwerklicher Machbarkeit nicht gesehen werden. Dies gilt für die Regelleistung, genauso wie für speziell vereinbarte Anforderungen. In jedem Fall ist eine Abweichung innerhalb bestimmter Toleranzen zulässig und hochwertige Ausführungen entsprechend geplant.
Die Grenzbereiche der Toleranzen sind insbesondere bei der visuellen Beurteilung beschichteter Oberflächen nicht immer einfach zu bestimmen. Als Hilfestellung zur Beurteilung sind zur Bewertung deswegen Sachverständige für Fassaden beizuziehen.