Gewährleistungskoordination
Wir nehmen für Sie Termine wahr und vertreten Sie. Sie bekommen ständig eine Zusammenfassung und wichtige Entscheidungsinformationen von uns als Ihr Bauexperte. In der Schweiz entstehen jedes Jahr vermeidbare Bauschäden im Wert von mehreren Milliarden Franken. Ca. 80% dieser Schäden zeigen sich bereits in den ersten 5 Jahren nach Fertigstellung. Wenn ein oder mehrere an einem Bau Beteiligte einen Fehler gemacht haben, ist die Berechnung einer Haftungsquotierung durch Baugutachter ein konstruktiver Beitrag zur aussergerichtlichen Streitbeilegung oder - besser - Streitvermeidung. Ob dieser Fehler bereits zu einem (Bau)Schaden geführt hat oder nicht, ist dabei unerheblich, denn er ist juristisch im Regelfall immer als Mangel zu bewerten, für den mindestens einer der am Bau Beteiligten verantwortlich ist und finanziell haften soll. Als zertifizierter Bauexperte- zertifizierter Gerichtsexperte, zertifizierter Fachexperte- zertifizierter Fachbauleiter, zertifizierte Qualitätssicherung- zertifizierte Bestandsaufnahme- zertifizierte Beweissicherung- zertifizierte Bauabnahme- zertifizierter Projektmanager für Ausbau- inkl. Gipserarbeiten und Fassade- inkl. verputzte Aussenwärmedämmung- stehen wir in folgenden Kantone für Expertisen und Gutachten und Fassadenkonzepte/ Fassadenplanungs- Unterstützung zur Verfügung: Zürich, Bern ,Luzern, Uri, Schwyz, Obwalden, Nidwalden, Glarus, Zug, Freiburg, Solothurn, Basel-Stadt, Basel-Landschaft, Schaffhausen, Appenzell-Ausserrhoden, Appenzell-Innerrhoden, St. Gallen, Graubünden, Aargau, Thurgau, Tessin, Waadt, Wallis, Neuenburg, Genf, Jura.
„Herausforderungen meistern wir nach dem Prinzip der Nachhaltigkeit!“
SwissBauCo – Bauherrenvertretung/ Bauexperte/ Baubegleitung
Wir bieten Ihnen als Bauexperte
technische Leistungen:
- Koordination der Mängelbeseitigung und Terminabstimmung
- Protokollierung der Mängelbeseitigung und Abnahme der Mängelerledigung
- Mängelanzeige an den Handwerker/Unternehmer
- Beratung von Lösungsvorschlägen bei Mängelbehebungen
Wir unterstützen Sie als Bauexperte
bei kaufmännischen Leistungen:
- Analysieren der Mängelansprüche und Gewährleistungsfristen, sowie Unterstützung bei der Prüfung der Verjährungsfristen
- Berücksichtigung von Ansprüchen aus Bürgschaften
bei juristischen Fragen:
- (technische und kaufmännische) Durchsetzung von Forderungen aus Mängelansprüchen
- Abwehr von Forderungen Dritter an den Auftraggeber
- Erstellen privater Beweissicherungsverfahren
Gewährleistungskoordination bei Garantiearbeiten
Jeder Mangel, den man schnell beheben kann, wird zu keinem folgenschweren, grösseren und ggf. kostspieligen Grund für einen Sanierungsstau.
Die nachhaltige Sicherung der Ansprüche des Bauherrn in Bezug auf eine vor Ablauf der Gewährleistungsfrist zu erfolgende Mangelbeseitigung benötigt als Grundlage ein professionelles Gewährleistungsmanagement.
Ein Projekt endet also folglich nicht mit dem Ende der Bauphase. Damit es bei Gewährleistungsmängeln und der damit einhergehenden Beweislastumkehr keine Probleme gibt, ist vor allem in der Betriebsphase auf eine korrekte Aufnahme und Dokumentation zu achten.
Wir stehen Ihnen in dieser Übergangsphase zur Seite und helfen sowohl bei der Begehung und der Dokumentation der erstellten Leistungen in Bezug auf die geschuldete Beschaffenheit.
Wir können für Sie durch die gebündelte Expertise unserer Sachverständigen nicht nur deutliche Mehrwerte schaffen, sondern Ihnen zu einem erfolgreichen Abschluss Ihres Bauprojekts verhelfen.
Sie suchen einen kompetenten Partner der Sie bei Ihrem Objekt in der Gewährleistung nachhaltig unterstützt? Hier Kontakt aufnehmen.
Unsere Empfehlung: lassen Sie ihr Bauvorhaben unbedingt vor Ablauf der Gewährleistung von einem Gutachter begehen.
Unser Mangelmanagement kann Ihnen bei der Sicherstellung Ihrer rechtlichen Ansprüche vor Ablauf der Gewährleistungspflicht.
Unbedingt nötig ist die Kontrolle der erstellten Leistungen bezüglich der geschuldeten Beschaffenheit.
Wir sorgen transparent für genaue Aussagen über den reellen Zustand Ihrer Objekte, vor allem in Bezug auf mögliche Schäden und Mängel. Dies verschafft Ihnen die Möglichkeit der Kostenoptimierung sowie Steigerung der Effizienz und stets einen genauen Überblick.
Unsere Leistungen im Gewährleistungs- und Mangelmanagement
Holen Sie sich von uns Unterstützung für Ihr Gewährleistungs- und Mängelmanagement.
Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist, sollte Ihr Bauprojekt auf Mängel oder Bauschäden geprüft werden.
Üblich verwendete oder vertragliche Vereinbarungen zwischen ausführenden Unternehmen und dem Bauherrn bringen mit sich, dass der Ersteller für die jeweils vereinbarte Leistung während des vereinbarten Zeitraums auch die Gewährleistung für die fachgerechte Erstellung übernehmen muss.
Dieser festgelegte Zeitraum dient zur Prüfung ob die gewählte Ausführung sich zum Gebrauch eignet, eine fachgerechte Leistungserstellung vorliegt und ob diese vor allem der geschuldeten Qualität entspricht.
Im Bereich Gewährleistungsmanagement bieten wir Ihnen folgende Leistungen und Gutachten:
- Gutachterliche Begehungen zur Feststellung von Beanstandungen vor Ablauf der eventuellen Gewährleistungsfristen.
- Festgestellte Beanstandungen werden durch den Betreiber oder das Facility Management ausführlich dokumentiert.
- die bemängelten Bereiche und ebenso gerügte Baumängel werden vor Ort auf Ihre Werthaltigkeit geprüft.
- Überwachung der Mängelbeseitigung des Verursachers
- Mangelbeseitigungsanzeigen werden geprüft
- erledigte Beanstandungen zeigen wir dem Betreiber bzw. Facility Management an
- der Bauherrn erhält jederzeit ausführliche Informationen über den aktuellen Status der Mängelbearbeitung