Gutachten & Beweissicherungen
Schiedsgutachten, Haftungsquoten und Kostenteiler für Baumängel und Bauschäden
Wir überprüfen Ihre technische Situation oder auch schon bestehende Gutachten. Als beratende, neutrale Gutachter, welche nach ISO EN 17024 vom Bauexperten Verband Schweiz personenzertifiziert sind und Mietglied der Swiss Engineering STV & Vereinigung Schweizer Wirtschaftsingenieure mit dem Schwerpunkt Qualitätssicherung- Prozess & Risikomanagement.
Unsere Erfahrungen durch zahlreiche Gerichtsgutachten, Versicherungsgutachten oder Unternehmens- und Privatgutachten, geben wir hier professionell an Sie weiter.
Nach SIA 118 & OR & ZPO.
Ihr Nutzen für den eigenen Bedarf wird von uns neutral durchgeführt:
- Sie wollen einen Prozess vorher technisch abschätzen um eigene Risiken zu kennen?
- Sie wollen einen Prozess vorbereiten um den richtigen Fokus zu setzen und die richtigen Fachfragen für den bevorstehenden Prozess erstellen zu können?
- Sie wollen einen Prozess verhindern um eine aussergerichtliche Einigung zu erzielen?
- Sie wollen einfach nur Zeit sparen und ein technisches vorab Urteil einholen?
- Sie wollen Drittgutachten überprüfen lassen um die Neutralität oder die Qualität zu beurteilen?
- Sie wollen eine technische Nutzwertanalyse für einen Mangel oder Schaden einholen um sich nicht einer laienhaften Sanierung zu unterziehen?
- Sie wollen eine technische Haftungsquote durch uns erstellen lassen?
- Sie wollen uns einfach an Ihrer Seite haben um gut beraten zu sein?
- Wir bieten 3 Jahrzehnte Bauerfahrung und 2 Jahrzehnte Gutachter Now how…
- Mehr als 33 Jahre Bauerfahrung und seit über 20 Jahren Expertisen im Bereich Schäden an Gebäuden und Qualitätssicherung (PQM)
- 20 Jahre Bauexpertenerfahrung durch erstellte Gutachten für Gericht / Versicherungen / Bauherren / Generalunternehmen und schweizweit unterwegs
- Sachverständigenleistungen im Bauwesen und bei Bestandsimmobilien sowie seit über 16 Jahren Ausbildungsleiter und Dozent im Sachverständigenwesen bei der Schweizer Bauexperten Ausbildung inZürich
- Gewährleistung- und Garantiekoordination, Mängelmanagement
- Immobilienberatungen und Immobilienvermarktung
- Sehr gute Rechtskenntnisse über SIA-Norm 118 und OR
Gutachten aus den verschiedenen Fachgebieten werden für Untersuchungen und zwecks beratendenden oder betreuenden Tätigkeiten von den Gerichten, der Industrie, von Versicherungen wie auch von professionellen Bauherren oder Privatpersonen benötigt und beauftragt. Die Unterscheidung besteht in dem Auftragsgegenstand und dem Auftraggeber. Das gemeinsame Ziel aller Gutachten ist die prüfbare Erledigung der Aufgabe und deren zugehöriger Fragestellung in schriftlicher Form.
QS am Bau
Qualitätssicherung und Prävention am Bau
Qualitätssicherung und Prävention am Bau sind zwei wesentliche Aspekte, die entscheidend zur erfolgreichen Durchführung von Bauprojekten beitragen. Beide Konzepte zielen darauf ab, die Qualität der Bauarbeiten zu gewährleisten und mögliche Mängel sowie Probleme bereits im Vorfeld zu vermeiden.
Hier sind einige wichtige Punkte zu beiden Themen:
Qualitätssicherung
- Planung und Dokumentation: Eine sorgfältige Planung ist unerlässlich. Alle Schritte und Materialien sollten dokumentiert werden, um eine klare Nachverfolgbarkeit zu gewährleisten.
- Materialprüfung: Die eingesetzten Materialien müssen regelmässig geprüft werden, um sicherzustellen, dass sie den erforderlichen Standards entsprechen.
- Baubegleitende Kontrollen: Während der Bauausführung sollten regelmässige Kontrollen durch Fachpersonal erfolgen, um die Qualität der Arbeiten zu überprüfen.
- Zertifizierungen: Der Einsatz von zertifizierten Unternehmen oder Verfahren kann zusätzlich zur Qualitätssicherung beitragen.
- Normen und Richtlinien: Es ist wichtig, sich an geltende Normen und Vorschriften (z. B. SIA und andere) zu halten, um die Qualität der Bauarbeiten sicherzustellen.
Prävention
- Risikomanagement: Frühzeitige Identifikation und Bewertung potenzieller Risiken im Bauprozess, um geeignete Massnahmen zu entwickeln.
- Schulungen und Weiterbildung: Regelmässige Schulungen für alle am Bau beteiligten Personen tragen dazu bei, Fehlerquellen zu minimieren und Sicherheitsstandards zu erhöhen.
- Arbeitssicherheit: Präventive Massnahmen zur Arbeitssicherheit, wie die Bereitstellung der richtigen Schutzausrüstung und Sicherheitsanweisungen, sind von großer Bedeutung.
- Qualifikationsanforderungen: Nur qualifizierte Fachkräfte sollten mit spezifischen Tätigkeiten beauftragt werden, um Fehler zu vermeiden.
- Feedback-Mechanismen: Implementierung von Rückmeldesystemen zur kontinuierlichen Verbesserung der Prozesse und zur frühzeitigen Identifizierung von Problemen.
Fazit
Eine gut durchdachte Strategie zur Qualitätssicherung und Prävention ist entscheidend, um Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen. Durch die Kombination dieser beiden Bereiche kann nicht nur die Qualität der Bauarbeiten sichergestellt werden, sondern es können auch Kosten gespart und Zeitverzögerungen vermieden werden.
Risikomanagement
Von der Risiko-Identifikation bis zur Überwachung
Das Risikomanagement umfasst im Allgemeinen alle Massnahmen und organisatorischen Regelungen für die Erfassung, Dokumentation, Analyse und Auswertung von Risiken im Unternehmen, speziell auch im Bauunternehmen.
Als Elemente gehören dazu:
- das Controlling,
ein betriebliches Frühwarnsystem
die interne betriebliche Überwachung bzw. interne Revision. - Das Risikomanagement kann aktiv und/oder passiv erfolgen:
- aktiv mit dem Ziel, Risiken zu vermeiden oder zu reduzieren,
passiv mit dem Ziel, Risiken zu versichern oder ggf. zu akzeptieren. - Da das Risikomanagement als eine dem Controlling übergeordnete Führungsfunktion angesehen werden kann, lassen sich analog die Phasen des Risikomanagementprozesses beispielsweise im Bauunternehmen folgendermassen darstellen:
- Risiko identifizieren.
Risiko analysieren.
Risiko priorisieren.
Risiko behandeln.
Risiko überwachen.
Konfliktmanagement
Unsere sechs Phasen für ein erfolgreiches Konfliktmanagement
Definition von Zielen und Organisation
Der Weg zum effektiven Risikomanagement beginnt mit der klaren Definition von Zielen und der Aufbau einer optimalen Organisationsstruktur. Wir erfassen umfassend relevante Informationen und führen eine umfassende Risikoinventur durch, um beispielsweise Verlustaufträge zu vermeiden und Vertragsrisiken zu erfassen.
Analyse und Priorisierung
In dieser Phase erfolgt eine umfassende Analyse der erfassten Risiken, die wir nach ihrer Bedeutung und Dringlichkeit einordnen. Beispielsweise analysieren wir Ihr Qualitätsmanagementsystem sowie formale Abläufe wie Rechnungsdurchlauf und Inventurdurchführung.
Strategische Ausrichtung
Basierend auf den Analysen erarbeiten wir massgeschneiderte Risikomanagementstrategien. Wir definieren klare Ansätze, um Risiken zu vermeiden oder zu versichern. Die Formulierung von Angebots- und Nachtragsstrategien sowie die Definition von Sollwerten sind dabei nur einige Beispiele.
Implementierung von Instrumenten und Massnahmen
Wir legen konkrete Verfahren, Instrumente und Massnahmen fest, die darauf abzielen, Risiken effektiv zu bewältigen. Dies kann von der Entwicklung von Arbeitsanweisungen bis hin zur Implementierung von spezialisierten Versicherungsprodukten reichen.
Überwachung und Berichterstattung
Die Effektivität der umgesetzten Massnahmen wird kontinuierlich überwacht und in aussagekräftigen Berichten festgehalten. Ein Management-Info-System sowie spezifische Berichtsmechanismen sorgen für Transparenz über den Status des Risikomanagements.
Nachhaltige Optimierung und Bewusstseinsförderung
Unsere Experten übernehmen die kontinuierliche Weiterentwicklung des Risikomanagements. Wir schaffen klare Toleranzgrenzen, etablieren Baustellenrevisionen und stärken das Risikobewusstsein auf allen Unternehmensebenen durch permanente Risikokommunikation.
Wachsende Anforderungen
Bauabnahmen
Wir verzeichnen wachsende Anforderungen an das Mängelmanagement. Dies entsteht durch immer technisiertere und komplexere Bauvorhaben. Suchen Sie daher unbedingt die Zusammenarbeit mit einem äusserst erfahrenen und unabhängigen Partner.
Profitieren Sie von der langjährigen und umfassenden Erfahrung unserer Experten im Facility- und Gewährleistungsmanagement.
Fassadenberatungen und Planungskonzepte
Anspruchsvolle Fassadenlösungen inklusive PQM
Fassadenbau gelingt mit Fassadenexperten. Wir von der SwissBauCo® haben uns unter anderem auf WDVS/VAWD Fassaden mit Mindestanforderung an die SIA 243 spezialisiert. Für die Idee des Bauherrn und die Entwicklung von Details, damit diese konstruktiv, technisch und architektonisch funktionieren, bedarf es Fassadenexperten, welche aus der Praxis kommen, so wie wir es vorweisen können.
Von der Konzeption eines PQM-Handbuchs, damit die Planung starten kann, über die Kontrolle mit einer baubegleitenden Qualitätssicherung, sichern wir den Prozess der Ausführung. Wir realisieren anspruchsvolle Grossprojekte mit Ihnen im Bereich des Fassadenbaus und nehmen das komplette Management für Sie in die Hand. 30 Jahre Erfahrung in der Fassadentechnik von WDVS/VAWD Fassaden machen uns zum Fassadenexperten
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